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ご希望の物件をお探しいたします

長年、自らが売買を続けて来たからわかることですが、投資用の不動産は実は買うことの方が難しいのです。

「買うことが難しい」という言葉には実は枕詞が隠されています。

それは「皆が欲しがるような資産価値の高い良い物件は」という言葉です。

 

資金さえあれば、良い不動産を買うことは容易かと言えば、実はそうではありません。

投資用の不動産はなくても困らないものを買う訳ですから、皆さん、良い物件を買いたくて探しています。

そして、ある投資家の方が良い物件だと思う物件は実は多くの人が欲しがる物件なので、結局は、入札物件でもない限りは早く情報を入手して早く買った人の勝ちなのです。

 

ところが、これから初めて不動産投資をはじめる方には、いくら資金があると言っても、それを業界に知らしめない限り、その方にいい情報は集まりません。

 

不動産投資には両方必要

私たちは、過去10年以上にわたってコンスタントに様々な不動産を自らが取得してきました。

この市場では、コンスタントに不動産を買い続ける買主のもとには必ず良質な情報が優先的に集まります。

不動産投資は、情報力と運用ノウハウの両方が必要不可欠です。

良い情報を集める力を維持し続けるためにも、私たちは仲介だけでなく、自らが不動産売買の当事者となって事業を展開することを続けて来ました。

リーマンショックのような大きな経済変動の時期においても、その時々に市場に放出される物件の内容を見極めて売買し続けてきました。

 

当社は長年にわたってコンスタントに不動産売買で利益を上げています。

そして、毎期必ず不動産をコンスタントに買い続けている投資家として、必ず、当社が買いそうな物件情報というものがたくさん集まります。

 

特に当社は大手企業と違って数億円レベルの小さな物件から10億円を超えるような規模の物件、また、商業ビルからオフィスビル、賃貸マンションまで多様な物件を買ってきたことから、情報のバリエーションも豊富です。

当社が売り主となっている販売用の物件の情報につきましては、市場に流す前に会員様へ優先的にご提供いたします。

 

また、販売前の現在開発中の物件に関しましても情報をいち早くご提供いたします。

 

 

ここの業界では本当に買える資金を持っているのか、本当に顧客がいるのかわからないようなブローカーが買いニーズの情報を発信して情報だけを集める、ということも横行しています。

そのようなブローカーは最初は少し情報が集まるかもしれませんが、業界の中ではいずれ信用をなくして、良い情報は入手できなくなります。

 

当社の、ずっと買い続けていることから得られた信用に裏付けられた情報力を、是非ご活用ください。

 

 

 

■我々業者は市場実勢価格の良質な収益物件を買えません

当社が自ら取得できる物件の総投資額は毎期の事業計画の範囲内までであり、また、短期間に再販をする前提ですと、税金や手数料の初期費用がかかることから、何らかのリスク要因で稼働率が低い等の市場価格より減価された物件でないと我々の仕入ターゲットになり得ません。

  

一方でこうしたリスク要因が解消されていて満室稼働しているような正常な優良物件は、価格も市場実勢価格に設定されており、我々のような業者の仕入れ対象には向いておらず、情報をもらっても見送るだけになります。

  

本来、短期再販を目的としない長期的な不動産投資を行いたいお客様には、業者が仕入れるような割安価格でないとしても、こうしたリスク要因が限定された物件の方がお薦めです。割安物件にはそれに見合ったリスクが伴うからです。

 

優良物件

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不動産投資を

行いたいお客様向け

業者向け

是非とも、CLUB Cplus会員にご登録頂いて、私たちにお客様のご希望に合う収益物件を探させて下さい。

詳しくは CLUB Cplus入会のご案内 をご確認ください。

(弊社が売主の物件以外は、所定の仲介手数料を頂戴致します。)